תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים נמשכת: חברת רוטשטיין, בעצמה ובאמצעות חברת הבת רוטשטיין התחדשות עירונית, מקדמת שני פרויקטים משמעותיים של פינוי-בינוי בשכונות קריית מנחם וגילה, שצפויים לשנות את פני המתחמים ולהוסיף לעיר יותר מ-1,000 יחידות דיור חדשות.
בקריית מנחם כבר נרשמה התקדמות בשטח. בשבוע שעבר קיימה החברה אירוע הריסה ברחוב מקסיקו 6, שבמסגרתו נהרסו שני בנייני מגורים ישנים ובהם 32 דירות. במקומם מתוכננים לקום שני מגדלי מגורים בני 15 קומות, שיכללו 138 דירות חדשות בנות 2–6 חדרים, לצד מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.
הבשורה השנייה מגיעה משכונת גילה, שם מקדמת רוטשטיין, בשותפות עם חברת טרא נדל"ן, פרויקט פינוי-בינוי ברחובות האיילה והשליו. בסוף השבוע דיווחה החברה כי השלימה התקשרות עם יותר מ-67% מבעלי הזכויות במתחם, ובכך הושג הרוב הדרוש לקידום המיזם.
במסגרת התוכנית צפויים להיהרס 166 דירות קיימות ושתי יחידות מסחר, ובמקומן יוקמו 874 יחידות דיור חדשות וכ-900 מ"ר של שטחי מסחר.
על פי הערכות החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט בגילה נאמד בכ-1.87 מיליארד שקלים, כאשר ההשקעה הצפויה עומדת על כ-1.62 מיליארד שקלים. חלקה של רוטשטיין בהכנסות הצפויות מוערך בכ-938 מיליון שקלים.
שני הפרויקטים מצטרפים למגמת ההתחדשות העירונית בירושלים, כאשר לצד תוספת משמעותית של יחידות דיור, מתוכננים גם מתחמי מגורים חדשים ושטחי מסחר שישתלבו במרקם העירוני הקיים.
