הוועדה המחוזית בירושלים אישרה להפקיד בתנאים את תוכנית ההתחדשות העירונית ברחוב סן מרטין 17 בקטמונים. הפרויקט צפוי להניב הכנסות של כ-124 מיליון שקל ויכלול מגדל מגורים בן 25 קומות עם כ-80 יחידות דיור.
חברת אב-גד החזקות ממשיכה להרחיב את פעילותה בירושלים: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בירושלים אישרה להפקיד בתנאים את תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב סן מרטין 17 בשכונת הקטמונים, במסגרת הרחבת תחום תוכנית סן מרטין 7–15 המקודמת בסמוך.
על פי התוכנית, ייהרסו המבנים הקיימים הכוללים 18 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל מגורים חדש בן 25 קומות שיכלול כ-80 יחידות דיור, לצד מרתפי חניה ומחסנים. מתוך כלל הדירות, 18 יוקצו לבעלי הזכויות הקיימים ו-62 דירות ישווקו בשוק החופשי.
בחברה מעריכים כי היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט יעמוד על כ-124 מיליון שקל, בעוד שהיקף ההוצאות צפוי להסתכם בכ-97 מיליון שקל, לא כולל מע"מ.
ההחלטה התקבלה בוועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית, אשר אימצה את עמדת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים וקבעה כי יש להרחיב את גבולות התוכנית כך שתכלול גם את המגרש ברחוב סן מרטין 17. לצד זאת, נקבע כי ניתן יהיה לממש בנפרד את המתחם של אב-גד ואת הפרויקט הסמוך ברחובות סן מרטין 7–15, המקודם על ידי דן נדל"ן.
מנכ"ל אב-גד, ראם רצון, אמר כי "פרויקט סן מרטין 17 הוא הפרויקט השני שמקדמת אב-גד בשכונת הקטמונים ומגיע לאישור הוועדה המחוזית. החלטת הוועדה לשלב את הפרויקט בתוכנית הכוללת של מתחם סן מרטין סוללת את הדרך לקידום התחדשות רחבת היקף באזור כולו".
לדבריו, ירושלים ממשיכה ליהנות מביקושים גבוהים ויציבים למגורים, גם בתקופה שבה שוק הדירות החדשות חווה האטה יחסית. "מדובר בפרויקט נוסף שממחיש את היכולת של אב-גד לקדם התחדשות עירונית מורכבת בלב אזור מבוקש, תוך איזון בין צורכי הדיירים, העיר והסביבה ובהתאם למדיניות התכנון העירונית", הוסיף.
הפרויקט מצטרף למיזם התחדשות נוסף שמקדמת אב-גד ברחוב סן מרטין 19–21 הסמוך, אשר אושר למתן תוקף בתחילת 2026. במסגרת אותו פרויקט ייהרסו שני מבנים הכוללים 36 יחידות דיור ובמקומם יוקם מגדל בן 30 קומות עם 155 יחידות דיור, מהן 119 לשיווק.
בנוסף, החברה מקדמת את פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הגומא בירושלים, הנמצא בשלבי תכנון ראשוניים. במסגרת התוכנית צפויות להתפנות כ-190 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו כ-580 יחידות דיור חדשות.
לדברי החברה, קידום הפרויקטים בעיר מהווה חלק מאסטרטגיית הצמיחה שלה בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים, הנחשבת לאחד משוקי המגורים המבוקשים בישראל.
